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7.22土拍

2019-12-17
7月22日,随着张马屯5宗居住用地成功出让,预示着该片区将有新的楼盘战加入战局,目前张马屯片区已有多个楼盘在开发中,有魅力之城、公园学府、时代公馆、璟樾、锦悦府、碧桂园CLD首府、万科正荣天宸等。   7.22土拍|中建东孚独摘5宗居住用地,加入张马屯战局!   本次出让的5宗地块,均位于开源中路以南,比现在正在开发的张马屯项目离工业北路要近一些,相对来说地理位置更优越。   7.22土拍|中建东孚独摘5宗居住用地,加入张马屯战局!   由张马屯A-3/A-4/A-7/A-8地块形成的组团,位于张马河以东、杨家路以南,有以下配建要求:   7.22土拍|中建东孚独摘5宗居住用地,加入张马屯战局!   最终,该组团以56,585万元被熟化人中建东孚以底价摘得,楼面价为6985.36-9805.37元㎡,最大容积率1.61-2.32。   另一个地块C-6-1位于奥体中路以东、开源中路以南,同样底价被中建东孚收入囊中,楼面价7252.30元/㎡,最大容积率1.91。该地块竞得人须无偿代建1处建筑面积不少于 300 平方米的社区卫生服务站。   总体而言,今天土拍的张马屯地块出让不仅准入门槛很低,相比已经在开发的地块来说,楼面价方面还有占有一定优势的,可以看下楼面价对比图。   7.22土拍|中建东孚独摘5宗居住用地,加入张马屯战局!
2017年张马屯出让地块   7.22土拍|中建东孚独摘5宗居住用地,加入张马屯战局! 本次土拍出让地块   暂时没有动静的绿城,已经有项目开发中的碧桂园、正荣、旭辉、龙湖、金茂、万科,即将加入战局的中建东孚,附近新东站片区还有天鸿、祥泰、新城等开发商,张马屯的局势变得越来越紧张了。话说,目前济南楼市稳定但有些冷,开发商卖房还是有一定压力的,同一区域,配套设施相差不大,楼盘定位相差不多的情况下,中建东孚的加入有可能会刺激到现有楼盘,从而一定程度上影响到他们对售价的考量。   7.22土拍|中建东孚独摘5宗居住用地,加入张马屯战局! 张马屯片区项目一览

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